Terreno estratégico com 9.380m² localizado em área de alta valorização. Perfeito para investidores e construtoras que buscam segurança e rentabilidade. POR QUE ESTE TERRENO É ÚNICO? Área Total: 9.380m². Topografia: Solo plano e estável (baixo custo de terraplanagem). Frente Dupla: Acesso por duas ruas, maximizando o aproveitamento do projeto. Segurança: 100% livre de enchentes e deslizamentos. Documentação: Escritura e matrícula 100% regularizadas (Aceita Financiamento). POTENCIAL CONSTRUTIVO: Ideal para loteamentos, condomínios fechados ou prédios multifamiliares. Localização centralizada em vetor de crescimento urbano. VALOR E NEGOCIAÇÃO: R$ 650.000,00 Proprietário aberto a propostas e negociação rápida.